전체 글17 파주 프로방스 마을과 헤이리 마을 구경 후기 완연한 봄을 맞아 지난 주말(3월 26일 일요일)에 파주 프로방스 마을과 헤이리 예술 마을에 다녀왔습니다. 도착지까지 가는 도로에 이미 개나리와 벚꽃이 피어 있었습니다. 날씨가 너무 화창하고 봄기운이 따스해서 방문한 사람들의 옷차림도 모두 가벼웠어요. 파주 프로방스 마을과 헤이리 예술 마을은 대로변을 사이에 두고 사이좋게 위치하고 있어요. 그래서 가는 길에 두 곳을 모두 둘러보길 추천합니다. 이왕이면 낮에 먼저 헤이리 예술마을을 구경한 다음에 저녁즈음에 프로방스 마을을 방문하여 빛축제 구경을 한다면 좋을 것 같습니다. 서울 서북권에 사시는 분들과 경기도 고양시 일대 거주하는 분들이 자주 찾아가는 파주시 명소입니다. 서울 근교 당일치기 여행으로 좋은 곳으로 가족, 친구들, 연인과 함께 가보시길 추천합니다... 2023. 3. 28. NAVAL의 가르침에 따라 부와 행복으로 가는 방법 타이탄의 도구들, 나는 4시간만 일한다의 저자 팀 페리스가 추천한 [NAVAL의 가르침]이란 책을 읽어보았다. 전 세계에 무료로 제공되고 있는 이 책은 많은 사람들을 각성시키는 무료 자기 계발서이다. Naval은 자신이 가지고 있는 지혜를 수많은 사람에게 전파하고 있는 인도 출신의 이민자이다. 여러 성공한 기업의 창업가이자, 삶과 행복에 대한 철학, 경제학, 부의 창출에 관련된 자기만의 철학을 전파하는 사람이다. 팀페리스는 Naval을 다음과 같이 표현했다. 첫째, Naval은 거의 모든 일에 "왜"라는 질문을 던진다고 한다. 그는 본질적인 원리를 찾아야 근본적인 해결이 가능하다고 생각하고 있을 것이다. 둘째, 그는 제1의 원칙을 생각할 수 있다고 했다. 나는 생각과 행동의 모티브가 되는 나만의 원칙을 .. 2023. 3. 25. 상생임대인 제도 및 상생임대차계약 정리 추진 배경 윤석열 정부는 2022년에 6.21 대책인 [임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제]를 발표하였습니다. [임대차3법]이 시작된 2020년 이후로 2년의 임대차계약이 끝나는 시점인 2022년이 되면서, 정부는 전월세시장이 불안정해질 것을 대비해 상생 임대주택에 대한 양도세 특례 확대·개편안을 내놓았습니다. 해당 정책은 임대료 인상을 막아 임차인의 거주비 부담을 줄이고, 집주인이 거주 요건을 충족하기 위해 세입자를 내보내는 것을 방지하기 위함이 목적입니다. 상생임대인이란? 상생임대인이란 직전 임대차계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규 계약을(갱신 계약 포함) 체결한 임대인을 말합니다. 그동안 상생임대인 요건은 임대 시작 시에 1가구 1주택자이면서 공시가격 9억 원 이하 주.. 2023. 3. 15. 2023년 전국 봄 축제 정보(봄꽃 축제) 2023년 전국 봄 축제 정보를 알려드립니다. 겨울이 지나가고 여행을 떠나기 좋은 따뜻한 봄이 왔습니다. 다들 여행 갈 계획을 잡으셨나요? 아래의 축제 정보를 확인하시고 가보고 싶은 지역을 한번 골라보세요. 1. 서울 및 경기도 양평 딸기송어축제 (2.27.월~6.06.화)(유료) 양평군 단월면 수미마을, 봄맞이 각종 먹거리와 다양한 체험 행사 가평 에덴벚꽃길 벚꽃축제 (4.08.토~4.16.일)(무료) 가평군 청평면 에덴벚꽃길, 음악공연 및 플리마켓, 벚꽃 구경 연천거리문화축제 '그땐 그랫소' (5.05.금~5.07.일)(무료) 은전로 78번길(로데오~재래시장), 7080레트로 축제 율봄식물원 딸기시즌 (2.04.토~3.31.금)(유료) 경기도 광주시 퇴촌, 아이들이 즐길 다양한 딸기체험과 먹거리 궁중.. 2023. 3. 10. 전국 콘도 및 리조트 저렴하게 예약하는 방법(콘도, 리조트 할인) 저렴하게 콘도 및 리조트를 예약할 수 있는 휴양 콘도 사업이란? 저렴한 가격으로 콘도 및 리조트를 예약하는 방법에 대하여 알려드리겠습니다. 정부에서 지원하는 근로자 휴양콘도 사업이라고 들어보셨나요? 근로자 및 그 가족들의 여가 및 문화생활을 지원하기 위하여 근로복지공단에서 운영하는 전국의 콘도 및 리조트를 이용할 수 있도록 지원하는 사업입니다. 일반적으로 콘도는 회원권이 있어야 할인을 받아 저렴하게 예약할 수 있지만 여기 근로복지공단이 보유한 회원권을 통해 모든 근로자들도 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 근로자라면 누구나 지원 가능하고, 전국 51곳의 유명 리조트를 예약할 수 있습니다. 자, 올 봄에 여러분이 떠나고 싶은 지역이 있으신가요? 각 지역에서 열리는 봄 축제를 구경하러 한 번 떠나 봅시다. 아.. 2023. 3. 9. 관점을 달리하면 세상이 바뀌는 기적 [미움받을 용기]에서 얻는 지혜 단순한 세상이 만드는 기적 세상이 복잡한 것이 아니라 내가 세상을 복잡하게 보고 있는 것이다. 인생이 복잡한 것이 아니라 내가 인생을 복잡하게 만드는 것이고, 그것이 행복하게 사는 것을 방해하는 것이다. 실제 어려운 게 아니고 내가 어렵다고 생각하는 것이다. 실제 두려운 게 아니고 내가 두렵다고 생각하는 것이다. 실제 부정적인 게 아니고 내가 부정적으로 생각하는 것이다. 바깥세상의 그 '어떤 게' 아니라 나 자신이 어떠한가를 생각해 보라. 만약 문제가 있다면 그 원인은 바깥이 아니라 나에게 있다. 바깥이 문제가 아니라 내가 문제인 것이다. 관점을 달리 봐야 하는 것이다. 달리 말하면 내가 재밌다고 생각하면 재밌어지는 것이다. 내가 할 수 있다고 생각하면 할 수 있게 되는 것이다. 아주 단순하게 내가 마음.. 2023. 3. 8. 적게 일하고 돈 많이 벌 수 있는 방법 - [나는 4시간만 일한다]리뷰 지난 시간 리뷰한 책 [나는 직원 없이도 10억 번다]의 1인 기업 만들기에 영감을 받아, 사업을 운영하되 적게 일하고 많이 벌 수 있는 방법에 대해서도 알아보기로 했다. 그리하여 고른 책이 팀페리스의 [나는 4시간만 일한다]라는 책이다. 치열한 생존 경쟁에서 벗어나 정년이 될 때까지 직장에 얽매이고 싶지 않거나, 꿈같은 여행을 꿈꾸거나, 빠른 은퇴를 꿈꾸는 파이어족들에게 필요한 방편을 알려준다고 하니 기대되었다. 사람마다 시간을 보내는 법과 돈을 버는 방법이 서로 완전히 다름을 이해하기는 쉽지 않은 것 같다. 일주일에 4시간만 일하면서 한 달 수입이 이전의 1년 동안 벌던 것보다 더 많다는 것을 어떻게 이해시킬 수 있을까? 팀페리스는 그 만의 인사이트로 우리에게 직설적으로 얘기해 준다. 이 책의 특징은.. 2023. 3. 6. [나는 직원 없이도 10억 번다]는 책을 읽고 1인 기업 계획하기 우리는 1인 기업이 늘어나는 시대에 살고 있다. 기업가정신을 가지고 기업을 운영하면서 혼자만의 자유의 길을 개척할 수 있다는 것은 정말 큰 매력인 것 같다. 이 책은 혼자서 비즈니스를 운용하는 사장님들에게 필독서라고 생각한다. 프리랜서가 되고 싶은 사람이나 현재 프리랜서로 일하고 있는데 조금 더 효율적으로 일하면서 돈은 더 벌고자 하는 분들에게 추천한다. 학교에서는 배운 적이 없고, 다른 기업인들에게서도 배울 수 없는 귀한 정보를 주는 책이다. 일레인 포펠트가 말하는 직원 없이도 10억을 버는 비법에 대해 책의 내용을 한번 들여다보았다. 나도 언젠가는 1인 기업 비즈니스를 운영하고 싶은 꿈이 있기 때문에 책을 읽고 나서 나만의 방식으로 정리했다. 책의 내용을 그대로 옮기기보다 내용에서 얻은 영감을 바탕으.. 2023. 3. 6. [도시계획 혁신방안] 초간단 정리합니다 프로세스 기존의 도시계획은 용도(주거·상업·공업 등)와 밀도(용적률·건폐율)를 엄격하게 구분하고 있었다. ↓ 도시의 고밀도, 복합개발의 필요성이 대두되었다. ↓ [도시계획 혁신 방안]을 최근에 발표하였다. ↓ 「국토계획법」개정을 추진중이다(23년 내). ↓ 공간혁신구역 관련 국토부 선도사업을 추진하고 있다(계획마련 및 대상지 선정 23년 내). ↓ 글로벌 도시 경쟁력을 높이고, 국민 삶의 질 향상을 목표로 한다. 주요 내용 1 복합적인 도시공간의 조성을 위해 3가지 종류의 공간혁신 구역을 도입할 예정이다. (첫 번째, 도시혁신구역) 토지와 건축의 용도 제한을 없애고 용적률과 건폐율을 지자체가 정할 수 있다. 복합용도의 목적에 맞게 단일용도 비율은 70%, 주거용도는 50+α 이하로 한정된다. 민간 사업자.. 2023. 3. 2. 부동산 매매 및 전월세 계약 시 필요 서류와 절차 총정리(법인 및 개인, 계약일 및 잔금일, 대리인 진행, 법무사와 공인중개사의 할 일) 부동산 '매매 계약(매도, 매수)' 및 '전월세 계약' 시에 필요한 서류가 은근히 많죠? 계약 당사자인 개인이나 법인이 준비해야 할 서류도 각각 다르고, 대리인이 계약을 진행할 경우는 추가로 필요한 서류가 있습니다. 따라서 필요한 것을 미리 확인하고 준비해 놓아야 당일날 허둥대지 않고 여유롭게 계약을 진행할 수 있겠습니다. 또한 계약일과 잔금일에 필요한 서류와 절차도 다르다는 거 아시죠? 각각의 경우에 해당하는 필요 서류와 절차에 대해 총 정리 해보겠습니다. 마지막으로 부동산 계약일과 잔금일에 공인중개사와 법무사가 어떤 업무를 하고 어떤 역할을 담당하는 지도 알아보겠습니다. 1. 부동산 매매계약 (1) 매수하는 경우 개인 매수인 준비물 법인 매수인 준비물 계약시점 1. 신분증 2. 도장 3. 계약금 1... 2023. 3. 1. 원룸건물, 신축사업 길라잡(조장현 저) 조장현 님 알차고 소중한 정보 감사합니다. 원룸건물이나 다가구 건축주가 되고 싶은 분들께 강력히 추천합니다. 초보자가 건축을 하기 위해 알고 있어야 할 정보를 구체적으로 소개하고 있습니다. 아래의 내용은 저의 방식으로 간략히 정리했습니다. 구체적인 내용은 책을 보세요. 다가구 - 단독 1주택 - 3층이하 - 1층의 일부 및 전부 주차장 사용시 층수에서 제외 - 주택으로 쓰이는 바닥면적이 660m²이하 다가구의 일종인 겸용주택 = 상가 + 주택 (일명 상가주택) 취득 시 : 주택과 상가로 나누어 취득세 과세 보유 시 : 주택과 상가로 나누어 재산세 과세 양도 시 : 주택과 상가 면적에 따라 과세 (주택 면적 ＞ 상가 면적 : 모두 주택으로 본다. 주택 면적 ≤ 상가 면적 : 주택 부분은 주택, 상가 부분은.. 2023. 2. 27. 서울시 정비사업 포털 사이트를 소개합니다-정비사업 정보몽땅 ** 서울시 각 자치구 내의 민간 재개발과 같은 정비사업에 대한 정보를 확인할 수 있는 사이트입니다 ** 정비사업 정보몽땅 바로가기 서울시 정비사업 포털사이트인 [정비사업 정보몽땅]을 아시나요? 현재 서울시에서 추진 중인 재개발, 재건축, 리모델링, 가로주택정비사업 등에 대한 모든 정보를 확인할 수 있는 사이트입니다. 최근 이슈가 되는 신속통합기획 재개발 및 모아주택(모아타운)에 대한 구역별 정보도 확인할 수 있습니다. 저도 서울 모처의 재개발 조합원이라서 해당 지역의 진척 사항을 확인하기 위해서 가끔 방문합니다. 해당 홈페이지의 내 [사업장 바로가기]를 누르면 개별 정비구역의 홈페이지 창이 따로 활성화됩니다. 여기서 구역의 추진 상황과 매달 공시되는 자료를 확인할 수 있습니다. 요즘 서울은 재개발한다는.. 2023. 2. 25. 이전 1 2 다음
